玉溪酒店式公寓利与弊全面解析~云南玉溪公寓新房价格！

[摘要]玉溪酒店式公寓利与弊全面解析~云南玉溪公寓新房价格！玉溪公寓舒适度更高，玉溪复式公寓什么项目能买？我们先来了解玉溪酒店式公寓具体的利与弊有哪些？

玉溪酒店式公寓利与弊全面解析~云南玉溪公寓新房价格！云南房价现在处于限购的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是玉溪房价不会降，稳中有升的趋势。。玉溪酒店式公寓利与弊全面解析~云南玉溪公寓新房价格！那么，玉溪养老公寓房子有哪些？我们先来了解玉溪养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、玉溪酒店式公寓利与弊全面解析~

玉溪公寓的优点： 总价低、投资灵活。

玉溪的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。

由于玉溪很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

因此玉溪市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。

玉溪众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

玉溪酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

玉溪公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

玉溪公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

二、云南玉溪公寓新房价格！

1、很多人不敢买房，不是因为云南房价太高，而是担心买房后房价会跌。如果你知道未来房价不会跌，反而会继续涨，那么我相信大部分人都会想尽办法买房。这就是所谓的“买涨不买跌”理论。

2、2020疫情影响云南玉溪房屋价格还在稳步涨价。今年大量房地产项目入市，城市化继续发展，刚需大量在城市买房，人口也在增加。2024 云南玉溪房屋价格持续下跌几乎是不可能的。住建部多次强调，要长期坚持“住不炒”的理念。这说明无论未来房地产行业如何发展，对云南玉溪房地产的管理和调控都不会减弱。只要人们一直对住房有需求，房屋价格自然不会下跌。

3、大多数人都在猜测云南的房子以后会越来越便宜，主要是因为国家对楼市市场的管控越来越严，房子税时代即将到来。一旦房子税逐步普及，炒房的势头会被严厉打压，囤房现象会减缓。所以在很多人看来云南的房屋价格会越来越便宜。

小编结语： 以上就是关于《玉溪酒店式公寓利与弊全面解析~云南玉溪公寓新房价格！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 一般云南小区周边有大型超市、医院、餐厅、公园等基础设施。一般购房者会更看重云南小区周边配套是否完善，主要考虑入住后生活是否会方便。房地产投机需求将会退出，而云南商品房购买需求将会进一步分流。一般来说，配套设施主要指:学校资源、医疗、商业、休闲等。