玉溪公寓出租，玉溪公寓30万左右买哪里

[摘要]玉溪公寓出租，玉溪公寓30万左右买哪里玉溪公寓是会升值的，玉溪酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解玉溪loft公寓具体的优势和不足有哪些？

玉溪公寓出租，玉溪公寓30万左右买哪里事实上，我们觉得云南玉溪房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。玉溪公寓出租，玉溪公寓30万左右买哪里那么，玉溪养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解玉溪养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、玉溪公寓30万左右买哪里

1、居住功能差：一些改造的玉溪小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于玉溪酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：玉溪多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

玉溪酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：玉溪公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来玉溪投资的人群。

二、玉溪公寓出租

1、今年在云南玉溪开盘的楼盘，基本上还是高级房的状态。到明年，按照正常进度，基本达到封顶甚至现房的阶段。如果你今年看中的意向楼盘明年还处于建设进度缓慢甚至不封顶的状态，那就不要再考虑这类房产了，因为今年下半年房产降温后，云南玉溪 advanced housing已经放弃了。

2、云南玉溪买房从经济角度看是你的安全感；从社交的角度来说，它是一个用最快的方式告诉你认识它的城市；从人生的角度来说，是你负债修行的开始。最可怕的不是每月的房贷，而是你一直在帮房东还贷。

3、刚需买房，越快越好！如果是刚需买房，不如不要迟疑。可能等你观望两三年后，不仅云南的价格涨了，好地段的房子也没了，最后只能高价买个二手房。其实现在买房很有必要。既然早晚都要买，不如早点买。如果你现在有一栋漂亮的房子，那就开始吧。适合的才是最重要的。

总结： 以上就是关于《玉溪公寓出租，玉溪公寓30万左右买哪里》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 人口从三四线城市向一二线城市集中的趋势不变。投资有风险，但投资云南房地产，买入云南房地产，基本上是万无一失的。最好的办法，当然是投资。如果你在商圈，主干道多，条件优越，那么云南房子的增值空间更大。